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            為什么都建議買大平層而不選復式樓?這4大硬傷是關鍵!

            閱讀數: 時間:2024-05-04 16:05 來源:家和裝飾 關鍵詞:成都裝修公司,成都家裝公司,成都裝飾公司,成都裝修設計,成都家和裝飾
            文章摘要:

            很多人都有一個“別墅夢”,對復式結構的房子很有好感,買不起別墅咱們退而求其次選個復式樓住,父母住樓下,自己住樓上,儀式感也就有了。但有親戚朋友勸誡我說:能買大平層,就別買復式樓!復式樓其實有4大硬傷,后面想賣掉都難,可能真的變成不動產了。1、流通性差相比于平層來說,復式樓的流通性相對較弱。復式樓面積比較大,整體價格也越高,除此之外,裝修成本也比較高。比如你買了一個160㎡的二手復式樓,拆除+裝修落

            很多人都有一個“別墅夢”,對復式結構的房子很有好感,買不起別墅咱們退而求其次選個復式樓住,父母住樓下,自己住樓上,儀式感也就有了。但有親戚朋友勸誡我說:能買大平層,就別買復式樓!

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            復式樓其實有4大硬傷,后面想賣掉都難,可能真的變成不動產了。


            1、流通性差

            相比于平層來說,復式樓的流通性相對較弱。復式樓面積比較大,整體價格也越高,除此之外,裝修成本也比較高。比如你買了一個160㎡的二手復式樓,拆除+裝修落地下來可能需要花費至少40萬。除非樓盤品質高、地段好,才可能有人愿意買。

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            2、居住體驗差

            有些復式樓位于高層頂樓,雖然房子質量好,但冬冷夏熱是避免不了的,所以防水隔熱很重要。而且家里有個樓梯著實不方便,東西忘拿還要跑上跑下非常麻煩,這對于有老人和小孩的家庭來說是個非常大的問題。

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            復式住宅,很多是買一層得兩層,但這種說法并非完全準確,由于其設計上并非常規的兩層結構,居住上還是有些不便。普通住宅層高通常在2.8到3米之間,而復式房子兩層一般層高在5米左右,很少有6米高的??鄢虚g隔層的厚度之后,上下兩層的空間都可能顯得相對壓抑和局促,這種感覺尤其在長時間居住或活動時更為明顯。另外,由于復式戶型的特殊設計,它的某些功能區域可能會面臨自然光照不足的問題,有的甚至在白天也需要依賴人工照明,這不僅影響了居住的舒適性,也增加了能源消耗。


            3、裝修費高


            復式住宅的裝修費用之所以偏高,是因為結構特點和空間布局。樓梯是復式住宅中的重要組成部分,它不僅需要滿足功能性,還應考慮到與整體空間的和諧和美觀,設計和制作一款既安全又美觀的樓梯,本身就是一項技術和預算上的挑戰。

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            雙層結構意味著更多的墻面和天花板,裝修費用都會增加。上下樓的隔音、防水和溫度控制等問題也需要特別考慮,以確保居住的舒適度。


            4、潛力不足

            復式樓作為一種獨特的住宅形式,其市場受眾相較于平層住宅確實較少,這種類型的房產往往以其較高的價格、獨特的設計和較大的空間來吸引特定的買家群體。

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            當然,復式樓有缺點,肯定也有優點,你會選擇買復式樓嗎?


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