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            成都家裝公司

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            成都老房裝修中3大常見防水問題解決辦法_家和裝飾

            閱讀數: 時間:2019-12-13 17:28 來源: 關鍵詞:成都,老房裝修,家和,裝飾
            文章摘要:

            隨著四川 成都 的經濟建設,一部分商品房現已進入老房維修階段,因此在老房裝修中,成都的各個裝修公司經常會遇到一些常見的防水問題。本期,家和裝飾就從老房裝修的地面、墻

            隨著四川成都的經濟建設,一部分商品房現已進入老房維修階段,因此在老房裝修中,成都的各個裝修公司經常會遇到一些常見的防水問題。本期,家和裝飾就從老房裝修的地面、墻面、屋面三部分論述防水在建筑使用過程中的重要性,以及在后期維修中的解決辦法。

            一、老房裝修地面返潮現象

            并非所有的成都商品房,都有厚厚的鋼筋砼底板。常常暴露出的問題是,地面返潮,影響正常功能使用。見下圖:

            老房裝修

            這種地面返潮現象,主要有兩方面的原因:一個是室外溫度高,室內溫度低,形成的冷凝水現象。這種問題成都家裝可通過除濕通風進行消除;另一種就是商品房下部的地基土通過毛細作用上升,水汽滲透,使地面材料潮濕的問題,該種問題就需要通過防水防潮進行解決。

            解決辦法:

            • 1. 基層清理,裸露出地面水泥砂漿基層;

            • 2. 墻根部位剔槽,采用堵漏寶對墻根陰陽角部位進行封堵密封處理;

            • 3. 整體大面涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿;

            • 4. 采用環氧砂漿進行找平處理。

            老房裝修

            二、老房裝修外墻滲漏問題

            成都商品房的墻體多為紅磚砌體,在被雨淋的過程中,紅磚吸水,通過毛細裂縫,滲漏進室內,造成室內墻體返潮滲水。

            成都老房

            此種問題家和裝飾建議可通過以下辦法進行解決:

            • 1. 鏟除墻體飾面層,水泥砂漿層至露出磚砌墻體;

            • 2. 磚砌墻體鑿毛,并對磚縫進行剔鑿;

            • 3. 沿滲漏嚴重的磚縫處嵌填橡膠止水膠條,堵漏寶封堵;

            • 4. 磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫采用堵漏寶進行封堵抹面處理;

            • 5. 磚砌墻體大面涂刷一道1.5mm厚吉士涂101聚合物防水涂料,分3~4遍涂刷完成;

            • 6. 涂膜完全干燥后,大面采用環氧砂漿進行找平,厚度不小于2cm,可參照原墻面找平厚度;

            • 7. 墻體飾面層恢復。

            成都裝修

            三、老房裝修屋頂滲漏問題

            成都商品房屋頂有平屋面(如平房屋頂)、坡屋面(如木結構水泥瓦屋面)兩種,本次主要對老房中常見的平房屋頂滲漏情況進行探討和治理。

            裝飾公司工地

            成都老房屋頂常常僅靠鋼筋砼的自防水來進行防水設防,從防水設防等級來說,單獨的鋼筋砼自防水已無法滿足房屋的功能使用,常見的就是平房屋頂水泥砂漿層開裂,屋頂燈管處滲漏等等一系列問題,針對這一種情況,成都裝飾可通過屋頂新做防水來進行解決。

            具體操作如下:

            • 1. 基層清理:檢查水泥砂漿基層平整度及堅實度,如需修補,使用1:2水泥砂漿修補抹平,保證基面平整、無尖銳角、無明水,并達到下部施工要求;

            • 2. 大面涂刷基層界面處理劑,涂刷時不得出現漏涂、漏刷現象,驗收為不粘手為合格;

            • 3. 對于轉角處、陰陽角及女兒墻部位進行細部節點防水增強處理,附加玻纖網格布增強處理。首先用輥刷或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍瀝青涂料,涂刷寬度500mm為宜,并立即粘貼玻纖網格布進行加筋增強處理,玻纖布寬度不小于300mm。粘貼時,應用漆刷攤壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度≥100mm,表面再涂刷一至二層涂料,使其達到設計要求的厚度。附加層要求無空鼓、無翹邊現象,并壓實鋪牢;

            • 4. 涂刷第一遍涂層:細部節點處理完并且涂膜干燥后,進行第一遍大面涂層的施工。涂刷時要均勻,不能有局部沉積,并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。

            • 5. 涂刷第二遍涂層:在第一遍涂層干燥后(一般間隔1h,一般以手摸不粘為準),進行第二遍涂層的施工,涂刷的方向與第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍涂層,直到達到設計厚度。立面涂刷時不得出現留掛現象,陰角不得出現材料堆積現象;上墻面施工部位必須彈線,保證涂料收邊平齊;

            • 6. 涂刷第三遍涂層:第三遍涂層涂刷時,邊涂刷邊粘貼無紡布,并采用鋸齒刮刀刮平,確保無紡布無褶皺,且滲透性良好。

            • 注:①無紡布黏貼前應進行預鋪,保證布局的合理性;②布與布之間搭接寬度不小于100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂;

            • 7. 待第三遍瀝青涂膜干燥后,再大面涂刷一遍瀝青涂料,使其達到設計厚度,并完全覆蓋住無紡布;

            • 8. 防水層施工完畢,進行閉水試驗,24小時不漏水為合格;

            • 9. 閉水試驗驗收合格后,整體新做一道水泥砂漿保護層;

            • 10. 整體施工完畢后,材料設備等出場及外運垃圾時做好成品保護工作。

            平房屋面防水構造示意圖

            女兒墻、立面收口及附加層做法

            橫式水落口防水做法

            綜上所述,老房裝修涉及到的防水部位還有很多,涉及到的防水做法,工藝、材料選擇等,都是多種多樣,因此成都家和裝飾建議,裝修公司在老房改造時,千萬不要僅憑自己的經驗來判斷。


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